À découvrir : appartement de 36,76 m² Carrez (48,18 m² au sol), situé rue Marteret à Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété.
Le bien se trouve au 1er et dernier étage, sans ascenseur, offrant calme et luminosité. Il dispose d’une mezzanine de 7,80 m² Carrez (18 m² au sol), permettant d’optimiser les volumes et de créer un espace nuit distinct.
Le logement est libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif après rénovation énergétique.
Les charges de copropriété sont faibles : 25 € par mois, garantissant une bonne maîtrise des coûts.
La taxe foncière s’élève à 350 € par an.
Logement composé d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, ainsi que d’une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire.
Informations techniques :
• Surface Carrez : 36,76 m²
• Surface au sol : 48,18 m²
• Mezzanine : 7,80 m² Carrez / 18 m² au sol
• Étage : 1er / 1 (sans ascenseur)
• Charges : 25 € / mois
• DPE : G
• Taxe foncière : 350 €
• Logement : libre
Un bien à fort potentiel, situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
