Catherine a fait le choix d’investir dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur dynamique et particulièrement prisé des étudiants grâce à la proximité de nombreuses écoles et universités. Ce positionnement lui assure une demande locative constante et sécurisée.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Le projet de Catherine s’inscrit dans une démarche d’investissement patrimonial réfléchi. Elle a fait le choix d’acquérir un studio dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur à forte demande locative, afin de le moderniser et de le valoriser. L’objectif est de générer des revenus locatifs tout en constituant un actif durable, avec une perspective familiale à long terme, notamment pour son fils.
Le bien a bénéficié d’une rénovation complète, avec la pose d’un parquet neuf, une amélioration de l’isolation et une remise en peinture intégrale. La salle de bain a été modernisée et une nouvelle cuisine installée, apportant une vraie montée en gamme.
Des travaux pensés pour valoriser le bien, tout en offrant un confort optimal et une forte attractivité locative.
Coût travaux
Coût ameublement
Coût du projet
Mensualité du crédit
Apport personnel
Une stratégie pensée sur le long terme, permettant de constituer un patrimoine tout en préparant l’installation future de son fils.
Résultat : un investissement sécurisé et évolutif, qui se rembourse progressivement grâce aux loyers perçus. Un projet à la fois rentable aujourd’hui et utile demain.
Rentabilité : 4,88 %
Total avec travaux : 155 000 €
Rentabilité : 6,49 %
Total avec travaux : 129 400 €
Rentabilité : 8,97 %
Total avec travaux : 107 000 €
Rentabilité : 7,27 %
Total avec travaux : 123 770 €
Rentabilité : 7,44 %
Total avec travaux : 96 800 €
Rentabilité : 5,72 %
Total avec travaux : 130 000 €
