Pour le projet de Lucas et Sandrine, Purple Immobilier a imaginé ce bien, idéal pour les étudiants qui combine emplacement stratégique, fonctionnalité et confort, tout en répondant pleinement aux exigences du locatif performant et rentable.
Pour le projet de Lucas et Sandrine, Purple Immobilier a imaginé ce bien, idéal pour les étudiants qui combine emplacement stratégique, fonctionnalité et confort, tout en répondant pleinement aux exigences du locatif performant et rentable.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Pour leur premier investissement locatif, ce couple souhaitait se lancer sereinement dans l’immobilier avec un projet accessible et maîtrisé. Leur objectif : trouver un bien à moins de 100 000 €, offrant à la fois sécurité, rentabilité et potentiel patrimonial.
Après une recherche ciblée et stratégique, nous avons trouvé le bien parfait pour concrétiser un projet rentable.
Le projet a bénéficié d’une rénovation complète, pensée pour maximiser le confort, la fonctionnalité et la performance énergétique de l’appartement. Un placard a été créé en récupérant de l’espace sur les parties communes, permettant d’ajouter une pièce supplémentaire et de porter la surface habitable de 17 à 19 m². Les murs et le plafond ont été isolés, le radiateur remplacé et le velux renouvelé, assurant ainsi un confort thermique optimal, une meilleure luminosité et une performance énergétique améliorée (DPE optimisé). Ces travaux ont non seulement renforcé le confort pour le futur locataire, mais ont également valorisé le bien et son potentiel locatif, combinant esthétique, praticité et rentabilité.
Coût travaux
Coût ameublement
Coût du projet
Mensualité du crédit
Apport personnel
Notre accompagnement a permis à ce couple de définir une stratégie d’investissement optimisée, alliant maîtrise du budget, valorisation du bien et rentabilité locative. Chaque décision, de l’achat à l’aménagement, a été pensée pour sécuriser leur premier investissement tout en maximisant son potentiel patrimonial.
Grâce à une stratégie astucieuse d’optimisation de l’espace, le bien a gagné en fonctionnalité et en valeur locative. En créant un nouveau placard à partir d’une partie commune, nous avons ajouté un espace supplémentaire, portant la surface habitable de 17 à 19 m².
Parallèlement, des travaux de rénovation ont été réalisés : isolation des murs et du plafond et remplacement du radiateur, améliorant le confort thermique et acoustique de l’appartement.
Ces optimisations se traduisent non seulement par un confort accru pour le futur locataire, mais aussi par une valorisation significative du loyer et du potentiel patrimonial du bien.
Rentabilité : 4,88 %
Total avec travaux : 155 000 €
Rentabilité : 6,49 %
Total avec travaux : 129 400 €
Rentabilité : 8,97 %
Total avec travaux : 107 000 €
Rentabilité : 7,27 %
Total avec travaux : 123 770 €
Rentabilité : 7,44 %
Total avec travaux : 96 800 €
Rentabilité : 5,72 %
Total avec travaux : 130 000 €
