À découvrir : T2 en duplex de 37 m² idéalement situé entre Jean Jaurès et Debourg, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et la vie urbaine lyonnaise.
Le bien se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d’un atout rare : un jardin privatif de 10 m² avec jouissance exclusive, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme.
L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur si souhaité (accord déjà obtenu). Le DPE est classé en E.
Le bien offre une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle d’eau.
Informations techniques :
• Surface : 37 m² en duplex
• Rez-de-chaussée
• Jardin privatif : 10 m² (jouissance exclusive)
• Charges : 545 € / an
• Taxe foncière : 550 €
• Chauffage : individuel gaz
• DPE : E
• Accord pour installation d’une pompe à chaleur
Un bien rare avec extérieur, dans un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
