Pour son permier investissement locatif, Pierre ne pouvait rêver mieux. Un appartement au coeur de Gratte-ciel, où la prise de valeur du foncier est réelle.
La tension locative est très élevée dans le secteur ce qui fait de son nouvel investissement un bien prisé sur le marché immobilier.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Pierre, déjà investisseur, souhaitait acquérir un nouveau bien à Villeurbanne pour allier performance locative immédiate et vision patrimoniale sur le long terme.
Son objectif : trouver un appartement bien situé, dans un quartier vivant et étudiant, qu’il pourrait louer sans difficulté aujourd’hui et éventuellement mettre à disposition de ses enfants demain. Il recherchait un bien attractif, à proximité des transports et des universités, dans un secteur en pleine valorisation.
Qui dit investissement locatif avec Purple, dit forcément travaux de rénovation.
L’idée est de redonner de la valeur et d’augmenter la note au DPE pour pouvoir louer son investissement le plus longtemps possible. L’idée était ici de créer une chambre et de déplacer la cuisine en plus de tout refaire. Nous avons également remit aux normes et gagner deux classes au DPE. C’est désormais chose faite après un chantier de 2 mois.
Coût travaux
Coût ameublement
Coût du projet
Mensualité du crédit
Apport personnel
Cashflow mensuel
Grâce à notre accompagnement, Pierre a pu élaborer une stratégie financière parfaitement adaptée à son projet, conciliant stabilité et rendement. En ajustant précisément son apport et en optimisant son financement, il a réussi à alléger le coût de son emprunt tout en maintenant une rentabilité solide.
Résultat : un projet équilibré, pensé pour s’autofinancer dès le départ, avec même un léger excédent chaque mois. Une belle opération qui illustre parfaitement l’approche Purple : des investissements durables, maîtrisés, et pensés pour l’avenir.
Rentabilité : 8,97 %
Total avec travaux : 107 000 €
Rentabilité : 7,27 %
Total avec travaux : 123 770 €
Rentabilité : 7,44 %
Total avec travaux : 96 800 €
Rentabilité : 5,72 %
Total avec travaux : 130 000 €
Rentabilité : 5,32 %
Total avec travaux : 185 000 €
Rentabilité : 11,11 %
Total avec travaux : 108 012 €
