Pour son premier investissement locatif, Anaïs a fait un choix stratégique : un appartement situé à Villeurbanne, une commune dynamique aux portes de Lyon, portée par une forte demande locative et une attractivité en constante progression.
Pour son premier investissement locatif, Anaïs a fait un choix stratégique : un appartement situé à Villeurbanne, une commune dynamique aux portes de Lyon, portée par une forte demande locative et une attractivité en constante progression.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Anaïs cherchait un bien offrant à la fois sécurité et rentabilité à long terme. Elle à souhaité miser sur un projet qui prend de la valeur dans le temps plutôt qu’un cashflow immédiat. Pour cela nous avons sélectionné un bien avec beaucoup de travaux et un secteur très très recherché à Villeurbanne en plein coeur des Grattes ciel à deux pas du métro et des commerces.
Coût travaux
Coût ameublement
Coût du projet
Mensualité du crédit
Apport personnel
Nous avons accompagné Anaïs dans l’élaboration d’une stratégie financière adaptée à ses objectifs. Avec un montage de financement intelligent et un apport réfléchi, son crédit est sous contrôle et la performance locative de son appartement à Villeurbanne est assurée.
Résultat : nous avons optimisé cet appartement pour créer 2 espaces nuits. Ce qui à fortement valorisé le bien.
Rentabilité : 4,88 %
Total avec travaux : 155 000 €
Rentabilité : 6,49 %
Total avec travaux : 129 400 €
Rentabilité : 8,97 %
Total avec travaux : 107 000 €
Rentabilité : 7,27 %
Total avec travaux : 123 770 €
Rentabilité : 7,44 %
Total avec travaux : 96 800 €
Rentabilité : 5,72 %
Total avec travaux : 130 000 €
