L’investissement locatif de Bruno à Lyon 2

Bruno a choisi de nous faire confiance pour son premier investissement locatif. À la recherche d’un bien en location longue durée, idéalement situé à proximité de la fac de Lyon 2, il nous a confié l’intégralité du projet. Ensemble, nous sommes partis sur une rénovation complète, transformant le logement en un investissement sécurisé et optimisé pour le long terme.

126 392 €

Coût de projet

3 mois

Durée des travaux

650 €

Loyer mensuel

6,17 %

Rentabilité

Avatar de l'investisseur immobilier

Bruno souhaitait se lancer dans l’immobilier avec un premier projet réfléchi, sécurisé et pensé pour le long terme. Son défi : investir dans un petit appartement idéal pour un étudiant, en optimisant chaque mètre carré.

Nous l’avons accompagné sur un logement de 18 m², où nous avons clairement distingué la partie nuit de la partie pièce de vie. Là où certains voient un petit espace, nous avons vu une opportunité de créer un appartement fonctionnel et agréable.

Quelques travaux de rafraîchissement ont suffi pour rendre le bien confortable et accueillant. Aujourd’hui, l’appartement se loue facilement, offre un cash-flow positif et démontre qu’un projet bien pensé peut devenir un véritable levier d’investissement.



DE L'ANCIEN AU FONCTIONNEL

Les travaux

Coût travaux

8 000 €

Coût ameublement

5 099 €

Une stratégie financière sur-mesure

Coût du projet

126 392 €

Mensualité du crédit

N.C. €

Apport personnel

20 000 €

Cashflow mensuel

60 €

Un projet réussi : petit, bien placé, confortable pour l’étudiant, et parfaitement autofinancé.

Bruno souhaitait un projet qui s’autofinance et permette d’investir dans un quartier attractif pour étudiants. L’objectif principal était de créer un logement agréable pour le locataire, tout en générant un cash-flow positif et sécurisé sur le long terme.

Grâce à cette approche, le projet s’autofinance parfaitement, avec un cash-flow positif de 18 € par mois. Le logement est fonctionnel, confortable et prêt à accueillir un étudiant, tout en représentant un investissement sûr et réfléchi.

Lyon

Un emplacement stratégique

Situé au cœur de Lyon, le quartier de Perrache est idéal pour un investissement locatif étudiant. Proche des transports, des commerces et des écoles, il attire une forte demande locative. C’est un secteur dynamique et central, garantissant une mise en location rapide et un bon potentiel de valorisation.

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Votre projet livré en 5 mois

Loyers garantis

8 000 € d'économies

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