Cécile a débuté fort pour son premier investissement locatif ! Elle s’est lancée avec un appartement en l’état de plateau, un vrai défi pour une première. Mais aujourd’hui, elle n’a aucun regret. Le bien est entièrement refait, prêt à vivre… et déjà loué.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Cécile souhaitait se lancer dans l’immobilier avec un premier projet ambitieux, mais surtout sécurisé et bien pensé sur le long terme. Un vrai défi, d’autant plus que le bien choisi était loin d’être clé en main.
Nous l’avons accompagnée sur un appartement à l’état de plateau, totalement brut. Là où certains voient une contrainte, nous avons vu une opportunité de création de valeur.
Tout a été imaginé et conçu : cuisine, séjour, coin nuit, salle d’eau, avec une optimisation maximale de l’espace dans seulement 17 m². Les travaux ont également permis une amélioration majeure de la performance énergétique, faisant passer le logement à un DPE C, gage de confort pour le locataire et de valorisation patrimoniale pour Cécile.
Un premier investissement réussi, qui démontre qu’avec une bonne vision et un accompagnement solide, même les projets les plus techniques peuvent devenir de véritables leviers d’enrichissement.
Cécile nous a fait confiance…et pas à moitié
Qui dit investissement avec Purple, dit forcément travaux, mais ici, on est allé encore plus loin. L’appartement était à l’état de plateau, totalement brut. Carte blanche totale !
On a donc tout imaginé et créé : une cuisine fonctionnelle, un séjour agréable, un coin nuit bien pensé et une salle d’eau moderne… le tout dans seulement 17 m². Un vrai travail d’optimisation et de conception
Résultat : un appartement entièrement transformé, confortable et performant, avec un DPE désormais en C. De quoi garantir un vrai confort au locataire et de belles économies d’énergie
Un premier projet ambitieux, mené avec confiance, et surtout une belle réussite
Coût travaux
Coût ameublement
Coût du projet
Mensualité du crédit
Apport personnel
Cashflow mensuel
Aujourd’hui, le bien est entièrement rénové, aux standards actuels et loué, avec un cashflow maîtrisé de –90 € par mois, parfaitement cohérent avec l’emplacement, la qualité du projet et la stratégie long terme.
Résultat : un projet équilibré et sécurisé, avec un cashflow maîtrisé de –90 € par mois, parfaitement assumé au regard de la qualité du bien, de sa performance énergétique et de son emplacement stratégique.
Une opération pensée intelligemment, qui illustre l’approche Purple : investir de façon responsable, construire de la valeur dans le temps et préparer l’avenir sereinement.
Rentabilité : 11,11 %
Total avec travaux : 108 012 €
Rentabilité : 4,81 %
Total avec travaux : 217 000 €
Rentabilité : 6,17 %
Total avec travaux : 126 392 €
Rentabilité : 6,99 %
Total avec travaux : 111 520 €
Rentabilité : 10,57 %
Total avec travaux : 127 682 €
Rentabilité : 5,00 %
Total avec travaux : 156 000 €
