Théo et Charlène souhaitaient réaliser un investissement locatif sécurisé. Ils ont donc choisi d’acquérir un studio situé à Lyon 7, au sein d’une ancienne résidence étudiante, un bien idéal pour répondre à leur objectif de stabilité et de sérénité tout en offrant un cadre de vie agréable à leur locataire.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Théo et Charlène recherchaient un investissement locatif pour étudiant, capable de s’intégrer facilement dans leur budget.
Ce studio correspondait parfaitement à leurs objectifs. Pour aller au bout de leur démarche, ils ont opté pour un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour répondre aux attentes des locataires étudiants.
Chaque espace a été réfléchi afin d’allier confort et praticité : un coin nuit agréable, un espace repas fonctionnel et des rangements bien intégrés. L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et attractif, favorisant une mise en location rapide et durable. Grâce à ce projet, Théo et Charlène ont pu concrétiser un investissement cohérent et serein.
Qui dit investissement locatif avec Purple, dit forcément travaux de rénovation.
Les travaux sont un pilier essentiel pour la location. L’idée est de redonner de la valeur au bien. Ici, pas besoin de faire de gros travaux énergétique puisque l’appartement était déjà DPE D.
L’objectif était surtout de redonner du charme à l’appartement et de le prendre plus fonctionnel. La cuisine est donc entièrement neuve. Les sols, les peintures, la douche et la décoration ont donc permis à l’appartement de se refaire une beauté pour faciliter le bien être du locataire.
Coût travaux
Coût ameublement
Coût du projet
Mensualité du crédit
Apport personnel
Cashflow mensuel
Le projet génère un léger effort d’épargne d’environ 30 € par mois, un montant pleinement assumé et sans contrainte pour eux.
Le projet de Théo et Charlène a été construit avec une idée simple : investir sans se mettre en difficulté. Le studio a trouvé preneur rapidement et les loyers encaissés permettent de couvrir l’essentiel des charges, avec seulement un effort d’épargne limité et totalement assumé. La gestion reste fluide et le bien répond parfaitement aux attentes du marché local.
Rentabilité : 11,11 %
Total avec travaux : 108 012 €
Rentabilité : 4,81 %
Total avec travaux : 217 000 €
Rentabilité : 6,17 %
Total avec travaux : 126 392 €
Rentabilité : 6,99 %
Total avec travaux : 111 520 €
Rentabilité : 10,57 %
Total avec travaux : 127 682 €
Rentabilité : 5,00 %
Total avec travaux : 156 000 €
