Premier investissement et première réussite : Nous avons trouvé l’appartement idéal au cœur de Lyon 3e, un quartier recherché où la demande locative dépasse l’offre et où la valeur du foncier est en constante progression.
Un bien à la base mal exploité que nous avons entièrement repensé pour créer un espace confortable et accueillant pour les locataires.
Coût de projet
Durée des travaux
Loyer mensuel
Rentabilité
Amandine voulait se lancer dans l’immobilier, mais avec un petit budget et une exigence claire : un projet sécurisé.
Autant dire, pas la mission la plus simple !
Chez Purple Immobilier, on adore ce genre de challenge. Nous avons déniché pour elle un bien en off market, à un prix bas car il était équipé d’un sanibroyeur.
Plutôt que de voir un problème, nous avons vu une opportunité.
Nous avons repensé l’appartement, raccordé le WC aux normes et optimisé le logement.
Isolation : le DPE est passé de G à C, et Amandine possède aujourd’hui un bien rentable, aux standards actuels, avec une vraie valorisation patrimoniale.
Côté déco, nous savons proposé à Amandine une ambiance Dolce Vita !
Aujourd’hui son bien est loué 630 € par mois et lui génère 22 € de cash flow positif qui lui permettent de couvrir toutes les charges de son acquisition.
Un premier investissement réussi, et une belle preuve que les contraintes cachent souvent les meilleures opportunités.
Envie de vérifier la qualité des investissements immobilier créé par Purple le temps d’une nuit chez Amandine ?
Réservez dans cet appartement de Lyon 3.
Qui dit investissement locatif avec Purple, dit forcément travaux de rénovation.
L’idée est de redonner de la valeur et d’augmenter la note au DPE pour pouvoir louer son investissement le plus longtemps possible. L’idée était ici de créer une chambre et de déplacer la cuisine en plus de tout refaire. Nous avons également remit aux normes et gagner deux classes au DPE. C’est désormais chose faite après un chantier de 2 mois.
Coût travaux
Coût ameublement
Amandine a pu, grâce à notre expertise, élaborer une stratégie financière sur-mesure, alliant prudence et performance. Son financement optimisé et un apport bien choisi lui ont permis de limiter le poids de son crédit tout en conservant une rentabilité attractive.
Résultat : un projet équilibré, pensé pour s’autofinancer dès le départ, avec même un léger excédent chaque mois. Une belle opération qui illustre parfaitement l’approche Purple : des investissements durables, maîtrisés, et pensés pour l’avenir.
Rentabilité : 4,88 %
Total avec travaux : 155 000 €
Rentabilité : 6,49 %
Total avec travaux : 129 400 €
Rentabilité : 8,97 %
Total avec travaux : 107 000 €
Rentabilité : 7,27 %
Total avec travaux : 123 770 €
Rentabilité : 7,44 %
Total avec travaux : 96 800 €
Rentabilité : 5,72 %
Total avec travaux : 130 000 €
