investissement locatif à Lyon : Purple Immobilier
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Nos réalisations à Villeurbanne
Purple, l'investissement locatif rentable jusqu'à 13% !

Suite
T1
14 m2
2 mois
L’investissement locatif de Bastien à Villeurbanne

Rentabilité : 12,13 % 

Total avec travaux : 118 740 €

Suite
T1
18 m2
1 mois
L’investissement locatif de Vivian à Villeurbanne

Rentabilité : 6,92 % 

Total avec travaux : 122 240 €

Suite
T2
24.2 m2
2 mois
L’investissement locatif de Florian à Villeurbanne

Rentabilité : 11,43 % 

Total avec travaux : 126 000 €

Les meilleurs quartiers de Villeurbanne pour l'investissement locatif

Les rendemments locatifs de Villeurbanne peuvent être très bons, d’ailleurs ils sont souvent supérieurs à Lyon. Ce n’est pas pour rien que la ville est surnommé le « 10ème arrondissement de Lyon ».
Mais encore faut-il choisir le bon produit dans le bon quartier… Voici les meilleurs quartiers pour investir à Villeurbanne en 2026, avec les prix moyens au m², ainsi que les points d’intérêts de chaque endroit.

1. Charpennes – Charmettes

À la frontière du 6ème arrondissement, c’est clairement le quartier le plus prisé. Riche en transport (Métro A et B, tram T1 et T4) . La vacance locative y est quasi nulle, ce quartier est à la fois prisé des étudiants, car assez proche de la Doua, mais est également proche du quartier de Lyon Part Dieu. Le parc de la tête d’or est tout proche et ravira joggueurs, promeneurs et amateurs de calme et de verdure.

Prix moyen m² (appartement) : 4 000 € à 4 350 €

2. La Doua / Croix-Luizet

Ce quartier abrite le pole étudiant le plus important de Lyon. 25 000 étudiants y logent chaque année !
Les rendements y sont élevés via les studios meublés notamment. La demande est forte et constante dans ce secteur et les prix sont parmis les plus raisonnable du marché villeurbannais.
Prix moyen m² (appartement) : 3 750 € à 3 850 €

3. Gratte-Ciel

Le quartier attire couples de jeunes actifs et les étudiants. Le Métro A conduira ses habitants au coeur de Lyon très rapidement. Le quartier est réputé pour son style art déco typique. Il est riche en commerces, lieux culturels et résidences. C’est le quartier urbain dynamique par excellence.
Prix moyen m² (appartement) : 3 800 € à 4 150 €

4. Grandclément / Cusset

Plus-value à l’horizon avec ce quartier de Villeurbanne. Situé plus en périphérie, il connait aujourd’hui une profonde mutation avec l’arrivée du Médipôle et du futur tramway.
Les prix y sont les plus attractif de Villeurbanne et de nombreux programmes neufs sont en train d’embellir le quartier. Ce qui vous annonce une belle plus-value à venir.
Prix moyen m² (appartement) : 3 300 € à 3 600 €

5. République / Tolstoï

Situé entre Gratte-ciel et Charpennes, le quartier à la réputation d’être calme et proche de nombreuses écoles. La cible est plutôt familiale, de nombreux jeunes couples s’y installent.
Prix moyen m² (appartement) : 3 850 € à 3 950 €

L’investissement locatif à Villeurbanne : la méthode

Nous parlons d’investissement « clés en main » car nous prenons en charge :

  1. La recherche du bien
  2. La rénovation
  3. L’ameublement
  4. La mise en location
  5. La gestion de votre bien
Découvrir la méthode Purple
ON EST FIERS !!!

Nos clients investisseurs donnent leur avis

4,9

151 avis

Will Liam
IL Y A 3 SEMAINES
Super expérience avec Purple Immobilier et plus précisément avec Eolia qui est d’un professionnalisme et d’une gentillesse remarquable que j’oserais dire devenu tellement rare maintenant. Une très bonne expérience, je…
Adil Belkorchia
IL Y A 4 MOIS
Une expérience exceptionnelle avec cette agence immobilière ! L’équipe a été réactive, professionnelle et très à l’écoute de nos besoins. Grâce à leurs conseils avisés, nous avons trouvé le bien idéal en un temps record. Nous recommandons vivement leurs…
Maloue Tremblay
IL Y A 3 SEMAINES
Excellente expérience avec Purple Immobilier ! Le processus d’achat de mon appartement a été fluide et sans stress. L’équipe a su répondre à toutes mes questions avec professionnalisme et courtoisie. Je recommande vivement leurs services.
Paul El Chabrawi
IL Y A 2 MOIS
J’ai acheté un appartement avec l’aide et les conseil de Éline, jeune fille pleine d’enthousiasme de bon conseil et de bonne humeur. Ce fut un plaisir de collaborer avec elle. UN GRAND MERCI !
Pina Gilles
IL Y A 5 MOIS
Un grand merci à l'équipe, J'ai apprécié le sérieux et l'efficacité de cette agence. Très bonne expérience vente rapide. A suivre...
BC
IL Y A 7 MOIS
Purple immobilier a été exceptionnel pour mon investissement locatif. Ils ont non seulement trouvé le bien idéal, mais ont également géré les travaux de rénovation et l’ameublement avec professionnalisme. Le résultat est magnifique et mes locataires sont ravis.

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